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Casa en venta en 4318 NW 81st Avenue, Doral, FL 33166 con MLS-A12075935

📍 4318 NW 81st Avenue, Doral, FL 33166

$1,380,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,077 Sqft / 285.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios y 3,5 baños
Más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado
Patio privado y garaje para 2 autos
Cocina moderna con electrodomésticos integrados y persianas motorizadas personalizadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construida en 2022, esta residencia bellamente mejorada de 4 dormitorios y 3,5 baños ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, un patio privado y un garaje para 2 autos. La casa combina estilo contemporáneo con un diseño funcional, con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar, escaleras de madera maciza, iluminación LED, persianas motorizadas personalizadas y una cocina moderna y elegante con electrodomésticos totalmente integrados y preparados para paneles que se combinan sin fisuras con la carpintería. El patio privado es ideal para cenar al aire libre, relajarse o entretenerse. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque, un cargador para vehículos eléctricos y pisos de losa premium en el garaje. Se ha instalado un sistema de ablandamiento/tratamiento de agua para toda la casa y no está incluido en la venta; sin embargo, el vendedor está dispuesto a venderlo por separado. Ubicado en el deseado barrio de Canarias, disfruta de acceso conveniente a los restaurantes, tiendas, parques, escuelas y amenidades comunitarias de Downtown Doral. Una casa sofisticada y lista para mudarse que ofrece un diseño excepcional, espacio y estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,380,000.00

Precio original en que se listó: $1,380,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $448.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Loft, Ático

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,077 Sqft / 285.86 m²

Área Construida: 3,850 Sqft / 357.68 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero

Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,493.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4318 NW 81st Avenue, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $407.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHAS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Canarias

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANARIAS EAST PB 175-026 T-24384 LOT 2 BLK 8 LOT SIZE 2818 SQ FT M/L FAU 35-3022-040-5410 THRU 7120 & 7150 THRU 7380 & PORT OF 8040

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220460830

Zonificación: 6119

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Island School

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 5:33 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: McKenzie Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st

Número de Calle: 4318

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33166

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 48.1''

Longitud: W81° 40' 16.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075935

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $78,166

Valor Promedio de Vivienda $489,200

Renta Promedio $1,766/mes

Edad Promedio 39 años

Población 26,925

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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