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Apartamento en venta en 2301 Collins Avenue 415, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12076397

📍 2301 Collins Avenue 415, Miami Beach, FL 33139

$3,590,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,640 Sqft / 152.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia combinada única en Collins Ave
Unidad completamente renovada en 2026
Vistas directas al océano
Acceso a instalaciones de 1 Hotel South Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RARE OPPORTUNITY: Con W South Beach cerrado para conversión a Waldorf Astoria Miami Beach (Invierno 2027), Roney Palace es la única opción inmediata de condotel de lujo en Collins Ave que ofrece servicios completos de hotel, playa, piscina y spa. Unidad completamente renovada en 2026. Esta residencia combinada única ofrece aproximadamente 1,650 pies cuadrados de espacio habitable sofisticado con 2 dormitorios + estudio y 2 baños completos. Completamente renovada de arriba abajo con un impresionante diseño inspirado en Italia, cada detalle ha sido cuidadosamente reimaginado. Disfrute de acabados nuevos en toda la propiedad, baños elegantes, vestidores personalizados, ventanas de impacto y una atención excepcional a la calidad y el estilo. Despiértese con vistas impresionantes directamente al océano y disfrute de acceso sin interrupciones a las instalaciones de clase mundial del 1 Hotel South Beach, que incluyen tres piscinas estilo resort, un spa de servicio completo, un gimnasio de última generación, servicio privado de playa y estacionamiento con valet. Idealmente ubicado en la calle 23 y Collins Avenue, a pocos pasos de la playa y de Lincoln Road. Esta es la ÚNICA residencia combinada de este tamaño en el edificio, una oferta excepcionalmente rara que realmente debe verse para ser apreciada. Una oportunidad única para poseer una residencia frente al océano completamente reimaginada en una de las direcciones más icónicas de South Beach. ¡No la pierda!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,590,000.00

Precio original en que se listó: $3,690,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,189.02

Ver más unidades mismo edificio: Roney Palace en 2301 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 6:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,640 Sqft / 152.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1926

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 18

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,018.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2301 Collins Avenue 415, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,556.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: RONEY PALACE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 28

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RONEY PALACE CONDO UNIT 415 UNDIV 0.0017565 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17787-1644 OR 19684-3790 052001 4 COC 23862-1173 09 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260431820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 6:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 1:12 am

Última modificación registrada: 22 de octubre de 2026 2:32 am

Información Adicional

Cortesía de: Lead Consulting Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 2301

Número de la Unidad: 415

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 55.6''

Longitud: W81° 52' 22.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12076397

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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