Apartamento en venta en 3500 Coral Way 1404, Miami, FL 33145 con MLS-A12076487
3500 Coral Way 1404, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas expansivas de Coral Gables desde el piso catorce
- Dos dormitorios con baño privado y aire acondicionado nuevo
- Dos espacios de estacionamiento cubierto asignados
- Instalaciones del edificio: piscina, gimnasio, seguridad 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Catorce pisos por encima del corredor The Coral Way, esta residencia de dos dormitorios y dos baños en Coral Way Plaza combina vistas expansivas de Coral Gables con una de las ubicaciones más conectadas del centro de Miami. El plano dividido ofrece dos dormitorios con baño privado, un aire acondicionado nuevo y dos espacios de estacionamiento cubierto asignados—una distinción significativa, ya que no todas las residencias de dos dormitorios en el edificio tienen dos. Disfrute de vivir en un edificio bien gestionado con estacionamiento para invitados, seguridad las 24 horas, una piscina, un gimnasio y un área para barbacoa. El comercio minorista y un supermercado están justo al otro lado de la calle, mientras que Coral Gables y Miracle Mile están a solo un bloque. El tranvía gratuito de Coral Way también ofrece una conexión fácil hacia el este, hacia Brickell. Es la ventaja particular de vivir en Coral Way: amplias vistas de la ciudad desde el piso catorce, dos autos en la planta baja cuando los necesite, y muchas razones para dejarlos allí cuando no los necesite.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3500 Coral Way 1404, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
