Apartamento en venta en 3301 NE 183rd Street 1607, Aventura, FL 33160 con MLS-A12076943
3301 NE 183rd Street 1607, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones con baños en suite y vestidores amplios
- Vistas ininterrumpidas del amanecer al atardecer sobre la bahía, la piscina y el océano Atlántico
- Estilo de vida de resort con 2 piscinas, 2 gimnasios y 2 lujosos spas
- Ubicación privilegiada cerca de escuelas, golf, marinas y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida junto al agua refinada en la residencia de 3 habitaciones con el mejor precio y vistas sin obstrucciones en el prestigioso Peninsula II, en el corazón de Aventura. Con 3,069 pies cuadrados, este codiciado plano de planta de flujo continuo de 07 líneas ofrece la escala y comodidad de una casa unifamiliar con espectaculares vistas del amanecer al atardecer de la bahía, la piscina, el horizonte de Sunny Isles y el Océano Atlántico. Bien mantenida y diseñada con esmero, la residencia cuenta con 3 habitaciones espaciosas con baños en suite privados y vestidores generosos, un baño principal inspirado en un spa, un cuarto de polvo, una sala de medios/estudio, una lavandería dedicada, 2 balcones privados, una unidad de aire acondicionado nueva y una cocina de gran tamaño con electrodomésticos de alta gama. Un espacio de estacionamiento de gran tamaño, valet gratuito y una sala de almacenamiento privada mejoran aún más la conveniencia de la casa. Peninsula II ofrece un estilo de vida de resort con servicio completo, 2 piscinas, 2 centros de fitness, 2 lujosos spas, canchas de tenis y pickleball, salas sociales y de juegos, sala para niños pequeños, parque para perros, café/deli y servicios de valet gratuitos para residentes e invitados. Idealmente ubicada cerca de escuelas de primer nivel, golf, marinas, playas, compras y restaurantes, esta excepcional residencia presenta una oportunidad rara en una de las comunidades más buscadas de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3301 NE 183rd Street 1607, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
