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Apartamento en venta en 2000 Island Boulevard 804, Aventura, FL 33160 con MLS-A12112749

📍 2000 Island Boulevard 804, Aventura, FL 33160

$1,450,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,590 Sqft / 240.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 2.5 baños
Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
Vestidores grandes
Amenidades de resort con 14 canchas de tenis iluminadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bellamente renovada unidad de flujo continuo de 3 dormitorios y 2.5 baños que cuenta con cocina abierta, baños actualizados, pisos de losa de porcelana y vestidores grandes. Vive en el prestigioso Williams Island y disfruta de sus excepcionales amenidades de estilo resort, que incluyen 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de putt, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Aventura y escuelas con calificación A.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $559.84

Ver más unidades mismo edificio: 2000 Isl Williams Island en 2000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,590 Sqft / 240.62 m²

Área Construida: 2,590 Sqft / 240.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,982.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2000 Island Boulevard 804, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,528.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 2000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 804 UNDIV 0.4439 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16884-3610 F/A/U 30-2210-080-0850 OR 19992-3891 1001

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100800850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 3:48 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 2000

Número de la Unidad: 804

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 21.1''

Longitud: W81° 51' 46''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12112749

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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