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Casa en venta en 1308 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12077053

📍 1308 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,200,000.00

5 Dorm.

4 Baños

2,650 Sqft / 246.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Increíble residencia costera Harbor Beach en uno de los barrios más prestigiosos de Fort Lauderdale
5 habitaciones, 4 baños, amueblada y remodelada
Lote de más de 1/4 de acre con oasis privado de patio trasero tropical
Acceso exclusivo al Club de Surf Harbor Beach y a la marina privada de la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble residencia costera Harbor Beach en uno de los barrios más prestigiosos de Fort Lauderdale! Esta casa de playa de 5 habitaciones, 4 baños, amueblada y remodelada se encuentra sobre un lote de más de 1/4 de acre y cuenta con un oasis privado de patio trasero tropical con paisajismo exuberante, piscina con calefacción, terraza espaciosa para entretenimiento y hermosa iluminación exterior. Los residentes pueden disfrutar del acceso exclusivo al Club de Surf Harbor Beach con acceso privado a la playa y a la marina privada de la comunidad. Idealmente ubicada cerca del icónico Pier Sixty-Six Marina, la Playa de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Port Everglades, restaurantes y atracciones frente al mar, con el aeropuerto FLL a solo un corto trayecto en coche. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones de lujo o propiedad de inversión generadora de ingresos, actualmente operando como alquiler a corto plazo activo con historial de alquiler comprobado. También puede ser adquirida como parte de un portafolio de inversión de lujo de 3 propiedades.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00

Precio original en que se listó: $2,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $830.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,650 Sqft / 246.19 m²

Área Construida: 3,052 Sqft / 283.54 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro

Interior: Otro

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas tipo barril

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,851.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1308 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: HARBOR BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR BEACH UNIT 1 RESUB 19-10 B THAT PT OF BLK 2 F/P/A LOT 16 BLK 2 HARBOR BEACH UNIT 1 LESS COMM AT SE COR OF LOT 16,SWLY ALG S/L OF SAID

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213010360

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 2:27 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 2:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Seabreeze

Número de Calle: 1308

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 22.5''

Longitud: W81° 53' 29.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12077053

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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