Casa en venta en 2008 Admirals Way, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26084872

📍 2008 Admirals Way, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,495,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,944 Sqft / 180.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Obra maestra personalizada recién remodelada y totalmente actualizada
  • Oasis de piscina/ spa con entorno de resort de 5 estrellas
  • Complejo de lujo con terrenos casi libres de mantenimiento
  • Renovación integral realizada por el respetado constructor personalizado Bresnahan Construction

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta obra maestra personalizada recién remodelada y totalmente actualizada en el codiciado vecindario costero Harbour Inlet es una visita obligada. Esta sofisticada residencia en la isla barrera capturará su atención en el momento en que cruce el portón y, por si fuera poco, el oasis de piscina/ spa que se siente como un entorno de resort de 5 estrellas. Este complejo de lujo combina estilo y clase clásicos de Florida del Sur con extensos y increíbles terrenos casi libres de mantenimiento. No se escatimó ningún gasto en esta completa renovación integral y fue realizada por el respetado constructor personalizado Bresnahan Construction. Una impresionante residencia que exhibe pisos de losa de piedra natural nuevos, cocina gourmet personalizada con electrodomésticos de primera línea, encimeras de cuarzo, baños contemporáneos lujosos, tuberías subterráneas de desecho/suministro nuevas, eléctrico, conductos/ventilaciones de HVAC y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,495,000.00
Precio original en que se listó: $2,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,283.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,944 Sqft / 180.60 m²
Área Construida: 2,188 Sqft / 203.27 m²
Área del lote: 9,375 Sqft / 870.97 m²
Dimensiones del lote e información: 75x125x75x125
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Otro, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad: Detector(es) de humo, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Estufa a gas
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación, Patio, Jardín, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Corrediza
Lavandería: En el Garaje, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Mampostería, Cercado, Patio Trasero, Lleno, Privacidad, Patio Frontal
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2018
Modelo del constructor: Custom Totally Updated 3/2.5
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Ground Floor
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,732.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2008 Admirals Way, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,487,170.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Harbour Inlet (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Harbour Inlet
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR HEIGHTS ADD 35-21 B LOT 20 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213101350
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fisher McClellan Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Admirals
Número de Calle: 2008
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 45''
Longitud: W81° 53' 11.9''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084872 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084872
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