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Apartamento en venta en 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1403, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26087222

📍 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1403, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,599,995.00

3 Dorm.

4 Baños

3,035 Sqft / 281.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable
Terraza directa frente al océano y balcón orientado al oeste
Entrada privada con ascensor
Vistas panorámicas del agua desde casi cada habitación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con impresionantes amaneceres del Océano Atlántico y relájate cada noche con espectaculares puestas de sol Intracoastal desde esta excepcional residencia de flujo continuo en el Las Olas Beach Club. Ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa de 3 dormitorios más estudio, 4 baños cuenta con una entrada privada con ascensor, una amplia terraza directa frente al océano y un balcón orientado al oeste que captura la belleza del horizonte de Fort Lauderdale. El vidrio de piso a techo llena la residencia con luz natural mientras muestra vistas panorámicas del agua desde casi cada habitación. Una oportunidad increíble para personalizar un plano de piso espacioso en una de las direcciones frente al océano más prestigiosas de la Playa de Fort Lauderdale, completa con amenidades de clase mundial y estilo de vida de resort. Programa una visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,599,995.00

Precio original en que se listó: $2,599,995.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.67

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Beach Club en 101 FORT LAUDERDALE BEACH BLVD Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 3:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,035 Sqft / 281.96 m²

Área Construida: 3,599 Sqft / 334.36 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Intracostero

Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Concreto

Modelo del constructor: D

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,565.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1403, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,069.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Las Olas Beach Club

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Olas Beach Club

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 1403 PER CDO BK/PG: 43534/1703

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck0610

Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 3:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 3:54 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 6:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 1403

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 16.8''

Longitud: W81° 53' 42.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087222

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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