Casa en venta en 1202 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12077489
1202 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Renovación impecable de 1925 que combina encanto histórico con lujo moderno
- Techo nuevo, ventanas de impacto y sistemas eléctricos, de fontanería y aire acondicionado actualizados
- Casa principal con 3 dormitorios espaciosos y suite principal privada en el segundo piso
- Chimenea de mármol, pisos de roble restaurados y techos de madera abovedados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Entra en una joya de Coral Gables de 1925 impecablemente renovada que combina encanto histórico con lujo moderno. Esta casa cuenta con un techo nuevo, ventanas de impacto, electricidad, fontanería y aire acondicionado actualizados, baños de mármol y porcelana, cocina nueva, electrodomésticos y más. La casa principal ofrece 3 dormitorios espaciosos con una suite principal privada en el segundo piso. La sala de estar presenta una chimenea de mármol con arcos que llevan al comedor y a la sala de Florida hundida. Los pisos de roble restaurados, el encantador solárium, los techos de madera abovedados y los arcos intrincados en toda la propiedad exudan encanto español antiguo. Un porte coche separa un espacio adicional de estar y una casa de huéspedes de 1 dormitorio. Una residencia llave en mano en el corazón de Coral Gables a poca distancia a pie del campo de golf Granada y el Country Club, 5 minutos al centro / 10 minutos al aeropuerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1202 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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