Casa en venta en 325 SW 22nd Road, Miami, FL 33129 con MLS-A12077634

📍 325 SW 22nd Road, Miami, FL 33129

$1,595,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,221 Sqft / 206.34 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de reurbanización rara en The Roads.
  • Lote elevado de 50 pies por 135 pies rodeado de nueva construcción de lujo.
  • Propiedad única con oportunidad de desarrollo para residencia de lujo personalizada.
  • Gestión del proyecto por el equipo de desarrollo del vendedor.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de reurbanización rara en los muy deseables The Roads. Lote elevado de 50 pies por 135 pies rodeado de nueva construcción de lujo. Ofrecido como una propiedad única + oportunidad de desarrollo para un comprador que busca una residencia de lujo personalizada. El equipo de desarrollo del vendedor gestionará el proyecto desde el concepto hasta la finalización, coordinando asesores de zonificación verificados, arquitectos, ingenieros, contratistas y otros profesionales. La gestión del desarrollo y todos los costos profesionales/construcción son pagados por el comprador bajo un acuerdo separado. Minutos de Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Downtown, Key Biscayne y MIA. Casa existente en el sitio. Renderizado conceptual solo para fines de marketing.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $718.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,221 Sqft / 206.34 m²
Área Construida: 2,325 Sqft / 216.00 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Tres o más, dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,637.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 325 SW 22nd Road, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HOLLEMAN PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 38-39 54 41 HOLLEMAN PARK PB 8-23 LOT 13 BLK 9 LOT SIZE IRREGULAR OR 12226-1125 0784 1 COC 22105-2634 02 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380011300
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Home Lovers Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 325
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 30.2''
Longitud: W81° 47' 42.3''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077634 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077634
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