Casa en venta en 3499 N Prospect Drive, Miami, FL 33133 con MLS-A12077666
3499 N Prospect Drive, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia moderna de tres pisos frente al agua
- 7,097 pies cuadrados con vistas a la bahía y al océano
- Suite principal con balcón privado y vestidores generosos
- Piscina, muelle de 15 pies y terrazas extensas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro del exclusivo enclave de Coral Gables Waterway, esta llamativa residencia moderna frente al agua de tres pisos ofrece 7,097 pies cuadrados de área total, 5 dormitorios y 4 baños completos sobre 68 pies de acceso directo al agua con vistas a la bahía y al océano y acceso directo al océano. La arquitectura cubista audaz, los vidrios de suelo a techo, los pisos de losa de mármol en toda la propiedad, las persianas motorizadas y la iluminación empotrada crean una atmósfera de elegancia sofisticada y discreta. La cocina a medida impresiona con gabinetes de chapa de madera oscura, encimeras de mármol, un almacén separado y un conjunto completo de electrodomésticos Miele y Sub-Zero. La suite principal del tercer piso cuenta con un balcón privado con vista al agua, vestidores generosos y un baño bien equipado con dos lavabos, bañera de inmersión incorporada, ducha separada y inodoro privado. El diseño flexible de tres niveles ofrece cinco dormitorios y cuatro baños: una suite de invitados en la planta baja con acceso directo a la piscina y al agua, dos dormitorios en el segundo piso, y la suite principal más un dormitorio adicional en el tercer piso. Aproximadamente seis espacios de estacionamiento cubiertos, una piscina, terrazas extensas frente al agua y un muelle de 15 pies completan esta oferta excepcional, a solo minutos de escuelas de alta calificación y la mejor vida en Coral Gables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3499 N Prospect Drive, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
