Apartamento en venta en 1445 16th Street 902, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12077772
1445 16th Street 902, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas icónicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Downtown Miami de noche
- Acabados de lujo con yeso veneciano, mármol Saturnia y persianas motorizadas Somfy
- Cocina gourmet con horno Viking, placa de inducción Thermador y isla de mármol con cascada
- Amenidades exclusivas: marina privada, piscina frente a la bahía, centro de fitness de última generación y servicio de conserje 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de las vistas más codiciadas en Miami Beach en el icónico Capri South Beach – Bahía Biscayne, Isla Monumento, las islas de South Beach y el horizonte de Downtown Miami de noche. Ubicado dentro de Marina Grande, esta única residencia combinada 01/02 de paso a través presenta 3 dormitorios + den/oficina y 3.5 baños. Los acabados elevados incluyen paredes y techos de yeso veneciano, un techo panelado de madera a medida, mármol Saturnia, papeles pintados y muebles a medida, puertas hechas a mano con incrustaciones de metal, persianas motorizadas Somfy, altavoces integrados en el techo y mucho más. La cocina elegante cuenta con un horno de doble pared Viking, microondas Wolf, placa de inducción Thermador, extractor Miele, refrigerador y congelador Sub‑Zero, encimeras de cuarzo y una isla con cascada de mármol, complementada por un bar húmedo con dos refrigeradores Sub‑Zero para vino y bebidas. Una suite principal con su propio área de oficina/asientos, un rincón de oficina separado y un den interior con banqueta y camas de viaje completan el espacio habitable flexible – ideal para familia e invitados. Las comodidades en Capri South Beach incluyen una marina privada y remolques de barcos, una piscina y spa frente a la bahía, un centro de fitness de última generación, patios paisajísticos exuberantes, un paseo por la bahía y un conserje, valet y seguridad las 24 h. Todo a solo unos momentos de Lincoln Road, Ocean Drive y Sunset Harbour – vida de lujo frente al agua en su máxima expresión, donde la artesanía, la comodidad y la bahía se unen.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1445 16th Street 902, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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