Apartamento en venta en 3300 NE 192nd Street 1612, Aventura, FL 33180 con MLS-A12077777
3300 NE 192nd Street 1612, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran oportunidad de inversión en Aventura
- Residencia amueblada con potencial de ingresos por alquiler
- Vistas panorámicas al campo de golf, bahía y océano
- Amenidades de lujo: piscinas, jacuzzi, gimnasio de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Gran oportunidad de inversión en Aventura! Esta residencia amueblada ofrece un atractivo potencial de ingresos por alquiler y una fuerte demanda estacional. Disfrute de vistas impresionantes del campo de golf, la bahía y el océano desde los balcones privados. La residencia cuenta con una cocina de isla abierta con encimeras de granito, pisos de mármol, electrodomésticos nuevos y muebles elegantes de cuero italiano. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado, con estacionamiento adicional disponible. Las amenidades del edificio incluyen dos piscinas, jacuzzi, saunas, cancha de voleibol, centro de fitness de última generación, servicio de valet, Café Cibernético, conserje y un restaurante próximamente. Edificio apto para mascotas con reservas. Idealmente ubicada junto al Parque Founders y cerca del centro comercial Aventura Mall, excelentes restaurantes, el Hospital Aventura, estaciones de policía y bomberos y sinagogas. Una fantástica oportunidad de inversión llave en mano en una ubicación prime de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 192nd Street 1612, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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