Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 808, Aventura, FL 33180 con MLS-A12100965

📍 19101 NE 36th Court 808, Aventura, FL 33180

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,447 Sqft / 134.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al intracoastal y al océano
  • Exposición sureste codiciada que llena el interior de luz natural
  • Comunidad costera de prestigio con portón de guardia y amenidades de clase mundial
  • Piscinas estilo resort, centro de fitness, servicio de valet y restaurante en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina impresionante con vistas directas al intracoastal y al océano desde una de las líneas de dos dormitorios más deseables en la Torre 200. Ubicada dentro de la prestigiosa comunidad costera con portón de guardia de Mystic Pointe en Aventura, los residentes disfrutan de amenidades de clase mundial que incluyen canchas de tenis y pickleball, una marina de agua profunda sin puentes fijos al océano, piscinas estilo resort, centro de fitness, servicio de valet, restaurante en el lugar y más. Esta casa lista para mudarse cuenta con una codiciada exposición sureste, llenando el interior con abundante luz natural durante todo el día. Por la noche, disfruta de espectaculares vistas del horizonte de Sunny Isles Beach, incluyendo la icónica Torre Porsche Design. Experimenta el estilo de vida definitivo de South Florida desde esta excepcional residencia costera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.85
Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 200 en 19101 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,447 Sqft / 134.43 m²
Área Construida: 1,447 Sqft / 134.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 32
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 808, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,257.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mystic Point 200
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO THREE UNIT 808 UNDIV 0.300525 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14377-3717 F/A/U 30-2202-027-2110 OR 19239-3344 0800 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020272110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 1:41 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Haute Team
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 19101
Número de la Unidad: 808
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 10''
Longitud: W81° 52' 20.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100965 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100965
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