Casa en venta en 3551 SW 97th Avenue, Miami, FL 33165 con MLS-A12078022
3551 SW 97th Avenue, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 13,100 pies cuadrados con zonificación RU-2
- Potencial para construir un dúplex o subdividir en dos lotes
- Casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con 1,699 pies cuadrados de área habitable
- Ubicación céntrica cerca de autopistas, centros comerciales, restaurantes, escuelas y el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversionista/desarrollador de primera categoría en el muy deseado Westchester. Situada en un terreno de 13,100 pies cuadrados con zonificación RU-2, esta propiedad ofrece un potencial de desarrollo excepcional. Construya un dúplex en el lote existente o explore la subdivisión en dos lotes separados, con la posibilidad de construir un dúplex en cada uno, sujeto a la aprobación y requisitos del condado de Miami-Dade. La propiedad cuenta actualmente con una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con aproximadamente 1,699 pies cuadrados de área habitable más 2 habitaciones adicionales (oficina y sala de juegos). Ubicada céntricamente cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, escuelas y el Aeropuerto Internacional de Miami. Oportunidad rara para constructores, desarrolladores o inversionistas que buscan maximizar el potencial de un gran lote en Westchester.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3551 SW 97th Avenue, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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