Apartamento en venta en 18100 N Bay Road 1009, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12078341
18100 N Bay Road 1009, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplias vistas al agua y a la bahía desde los espacios de estar y el balcón.
- Techo nuevo y en proceso de obtener las últimas certificaciones.
- Piscina comunitaria y centro de fitness disponibles para los residentes.
- Reservas confirmadas hasta marzo de 2027, con historial de alquiler de dos años.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenida de Airbnb. Se permiten alquileres a corto plazo con una estancia mínima de 6 noches. Amplias vistas al agua y a la bahía se abren a través de los espacios de estar y el balcón. La cocina, el comedor y las áreas de estar comparten un plano abierto que funciona bien para los huéspedes. El edificio tiene un techo nuevo y está trabajando en las últimas certificaciones. La unidad incluye un nuevo calentador de agua sin tanque, refrigerador y secadora. Los residentes usan la piscina comunitaria y el centro de fitness. Las playas de Sunny Isles, el centro comercial Aventura Mall, restaurantes y tiendas están cerca, con un viaje razonable al Aeropuerto Internacional de Miami y South Beach. Mejor adecuado para un inversionista que busca ingresos ya reservados, o para un propietario que planea usar la casa entre estancias de huéspedes. Esta unidad ya tiene reservas confirmadas en el libro desde ahora hasta marzo de 2027. Se proporcionarán dos años de historial de alquiler y detalles completos de la reserva a solicitud. Las reservas existentes deben ser honradas y no pueden cancelarse; la gestión del calendario actual es negociable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18100 N Bay Road 1009, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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