Apartamento en venta en 12105 NE 6th Avenue 304, North Miami, FL 33161 con MLS-A12078399
12105 NE 6th Avenue 304, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio amplio y luminoso de 1 dormitorio y 1 baño
- Ubicado en el tercer piso con balcón abierto
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor y espacio de estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio amplio y luminoso de 1 dormitorio y 1 baño que ofrece 779 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en North Miami. Ubicado en el tercer piso, esta unidad bien diseñada cuenta con balcón abierto, pisos de losa en toda la propiedad, A/C central y vestidor. Incluye un espacio de estacionamiento asignado. El edificio permite alquileres con un contrato mínimo de 1 año, lo que lo convierte en una gran oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas. Convenientemente ubicado cerca de Biscayne Blvd, tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales, con fácil acceso a Miami Beach, Aventura y las áreas circundantes. Sin cargos especiales. Una gran oportunidad para poseer en una ubicación bien conectada de North Miami. Actualmente está alquilado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12105 NE 6th Avenue 304, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
