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Apartamento en venta en 17145 N Bay Road 4311, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12078401

📍 17145 N Bay Road 4311, Sunny Isles Beach, FL 33160

$459,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,024 Sqft / 95.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista impresionante del horizonte de Sunny Isles desde la unidad
Cocina abierta con lavadora y secadora dentro de la unidad
Balcón de concreto y ventanas de vidrio de impacto en toda la propiedad
Comunidad de estilo resort mediterráneo con piscina climatizada y gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes vistas al horizonte de Sunny Isles desde esta unidad deseable ubicada en el Edificio 4 y presenta el modelo Florentino, el plano de planta más grande de 2/2 dividido. Muy luminoso y espacioso, en excelente estado, pisos nuevos. Cocina abierta, lavadora y secadora dentro de la unidad, balcón de concreto y ventanas de vidrio de impacto en toda la propiedad. Hermosa comunidad de estilo resort mediterráneo que ofrece amenidades de lujo, incluyendo piscina climatizada, jacuzzi, gimnasio de última generación, sala de juegos para niños, club, sala de billar, centro de negocios y sala de conferencias. Idealmente ubicado en la prestigiosa Sunny Isles Beach - la Riviera de Florida, a mitad de camino entre los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. A poca distancia a pie de la playa, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Escuelas de alta calificación cercanas. Edificio amigable con mascotas, bien gestionado y con mantenimiento asequible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,900.00

Precio original en que se listó: $459,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.12

Ver más unidades mismo edificio: Porto Bellagio en 17145 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,024 Sqft / 95.13 m²

Área Construida: 1,024 Sqft / 95.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,863.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17145 N Bay Road 4311, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de billar, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: PORTO BELLAGIO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTO BELLAGIO CONDO UNIT 4311 BLDG 4 UNDIV 0.199208 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22644-0643 COC 23077-1272 09 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110704850

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 9:05 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: LP Global Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Bahía

Número de Calle: 17145

Número de la Unidad: 4311

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 3.6''

Longitud: W81° 52' 29.5''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078401

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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