Terreno en venta en 3235 NE 184th Street, Aventura, FL 33160 con MLS-A12078533
3235 NE 184th Street, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente amueblada y lista para mudarse
- Vistas tranquilas al golfo y acceso al canal
- Dos piscinas, jacuzzi y gimnasio de estilo resort
- Oportunidad de inversión con alquileres a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenida a esta residencia de planta baja, completamente amueblada, con 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en una comunidad de estilo mediterráneo frente al mar, con mascotas permitidas, en el corazón de Aventura. Ofrece vistas tranquilas al golfo, acceso al canal y un entorno de jardín sereno, combinando comodidad, estilo y flexibilidad excepcional. La propiedad cuenta con techos de 9 pies, pisos de losa de porcelana elegante y una cocina de concepto abierto equipada con encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal espaciosa incluye un vestidor grande y un baño de gran tamaño con bañera de inmersión relajante. Entre las comodidades adicionales se encuentran lavadora y secadora en la unidad, un espacio de estacionamiento cubierto asignado y amplio estacionamiento para invitados. Los residentes disfrutan de una amplia selección de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, jacuzzi, canchas de tenis, gimnasio, sala de yoga, clubhouse, teatro, sala de fiestas, centro de negocios, áreas de barbacoa y seguridad con portón 24 horas. Con alquileres a corto plazo permitidos, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. Beneficio excepcional para el comprador: el comprador no será responsable del cargo especial actual de $198 por mes hasta 2031, proporcionando valor adicional y ahorros significativos. Una combinación agradable de estilo de vida frente al mar, amenidades estilo resort, potencial de inversión y vida conveniente en Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3235 NE 184th Street, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
