Terreno en venta en 3235 NE 184th Street, Aventura, FL 33160 con MLS-A12078533

📍 3235 NE 184th Street, Aventura, FL 33160

$428,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente amueblada y lista para mudarse
  • Vistas tranquilas al golfo y acceso al canal
  • Dos piscinas, jacuzzi y gimnasio de estilo resort
  • Oportunidad de inversión con alquileres a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenida a esta residencia de planta baja, completamente amueblada, con 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en una comunidad de estilo mediterráneo frente al mar, con mascotas permitidas, en el corazón de Aventura. Ofrece vistas tranquilas al golfo, acceso al canal y un entorno de jardín sereno, combinando comodidad, estilo y flexibilidad excepcional. La propiedad cuenta con techos de 9 pies, pisos de losa de porcelana elegante y una cocina de concepto abierto equipada con encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal espaciosa incluye un vestidor grande y un baño de gran tamaño con bañera de inmersión relajante. Entre las comodidades adicionales se encuentran lavadora y secadora en la unidad, un espacio de estacionamiento cubierto asignado y amplio estacionamiento para invitados. Los residentes disfrutan de una amplia selección de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, jacuzzi, canchas de tenis, gimnasio, sala de yoga, clubhouse, teatro, sala de fiestas, centro de negocios, áreas de barbacoa y seguridad con portón 24 horas. Con alquileres a corto plazo permitidos, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. Beneficio excepcional para el comprador: el comprador no será responsable del cargo especial actual de $198 por mes hasta 2031, proporcionando valor adicional y ahorros significativos. Una combinación agradable de estilo de vida frente al mar, amenidades estilo resort, potencial de inversión y vida conveniente en Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $428,000.00
Precio original en que se listó: $428,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,135.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3235 NE 184th Street, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $919.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE BY THE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE BY THE BAY CONDO UNIT 11103 UNDIV 0.002705% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20825-2673 COC 23435-4083 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030631760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ocoee Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 11:36 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 11:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Paz Global, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 184th
Número de Calle: 3235
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 50.9''
Longitud: W81° 51' 45.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE