Apartamento en venta en 677 SW 9th Avenue 102, Miami, FL 33130 con MLS-A12078613

📍 677 SW 9th Avenue 102, Miami, FL 33130

$173,900.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión única
  • Condominio boutique con mantenimiento muy bajo
  • Ubicación a pocos pasos del Estadio Marlins y del centro histórico de Pequeña La Habana
  • Unidad alquilada con inquilino de largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión increíble. Este apartamento de un dormitorio y un baño cuenta con algunas mejoras. Necesita un poco de cariño. Aprovecha el precio y hazlo tuyo... O mantenlo alquilado y genera flujo de efectivo positivo. Se encuentra en un edificio de condominios de estilo boutique, a pie del Estadio Marlins, a 2 cuadras del Centro Histórico de Pequeña La Habana. Camina hasta Brickell, 2 minutos a la I-95 y 836 para llegar a cualquier lugar de Miami. Excelente oportunidad de inversión o para compradores primerizos. Sé donde está la acción por una fracción del costo de Brickell. La unidad está actualmente alquilada a un inquilino de larga duración bajo contrato mes a mes. Lo mejor de este condominio son las cuotas de mantenimiento muy bajas y ha pasado la recertificación de 40 años. No hay evaluaciones especiales en curso. Puedes obtener financiamiento. No esperes. El precio más bajo en la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $173,900.00
Precio original en que se listó: $173,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.76
Ver más unidades mismo edificio: Vista Alegre en 677 9th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²
Área Construida: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 677 SW 9th Avenue 102, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $336.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VISTA ALEGRE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTA ALEGRE CONDO UNIT 102- 1ST FLOOR UNIDV 1.961% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R14864 73R-104321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380180020

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 9:04 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Premier Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 677
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 1.9''
Longitud: W81° 47' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078613 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078613
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