Casa en venta en 1743 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12078718
1743 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 2 habitaciones / 1 baño en lote de esquina privado de 7 502 pies cuadrados
- Negocio de hospitalidad boutique operando con ingresos brutos de seis cifras
- Patio trasero estilo resort con piscina de agua salada con calefacción, jacuzzi y zona de barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CASA DEJA VU – ANFITRIÓN DESTACADO DE AIRBNB DE MAYOR RANKING EN LOS ESTADOS UNIDOS + BIENES RAÍCES. OPORTUNIDAD RARA DE CLAVADO: no solo una casa, sino un negocio de hospitalidad boutique completamente operativo que se vende junto con la propiedad. Anfitrión destacado desde 2023, 162 reseñas de cinco estrellas, ocupación casi completa, con reservas confirmadas hasta 2027 – posicionado para generar ingresos desde la primera semana. Ingresos brutos de alquiler verificados de seis cifras según informes reales de Airbnb (el comprador debe verificar; detalles bajo acuerdo de confidencialidad). Encantadora casa de 2 habitaciones / 1 baño sobre un lote de esquina privado de 7 502 pies cuadrados en el muy buscado Poinsettia Heights, a 8 minutos de la playa y Las Olas. Patio trasero estilo resort: piscina de agua salada con calefacción, jacuzzi, gazebo amueblado, zona de barbacoa, ducha al aire libre, setos de privacidad tropicales exuberantes. Vendida completamente amueblada con todos los muebles y equipos, manuales de operación, red de proveedores, la marca CASA DEJA VU y capacitación de transición. Todos los compradores calificados son bienvenidos, incluidos los inversionistas internacionales. Espacio para expandir en el lote de esquina de gran tamaño.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1743 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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