Casa en venta en 5640 NW 6th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12078809

📍 5640 NW 6th Avenue, Miami, FL 33127

$850,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos pisos de nueva construcción en el deseado barrio Buena Vista Gardens
  • 2 amplios dormitorios y 2 baños y medio con acabados modernos
  • Cocina contemporánea con encimeras de cuarzo blanco y electrodomésticos de alta gama
  • Ubicación ideal a minutos de los distritos de diseño, Upper East Side, Morningside, Midtown, Wynwood y Downtown Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante casa de nueva construcción de dos pisos en el deseado barrio Buena Vista Gardens, programada para entrega en el último trimestre de 2026. Diseñada cuidadosamente con acabados modernos y un plano de concepto abierto, esta casa ofrece 2 amplios dormitorios, 2 baños y medio y la combinación perfecta de estilo y funcionalidad. En la planta superior se encuentran ambos dormitorios, dos baños completos y una cómoda lavandería, creando un espacio de vida cómodo y privado. La cocina contemporánea es el centro de la casa, con elegantes encimeras de cuarzo blanco con borde de cascada dramático, gabinetes premium y electrodomésticos de alta gama. Patio trasero cercado con patio, la propiedad también incluye un porche cubierto para un coche y una entrada privada. Idealmente ubicada a pocos minutos del Distrito de Diseño de Miami, Upper East Side, Morningside, Midtown, Wynwood y Downtown Miami, esta casa ofrece fácil acceso a compras, restaurantes, parques y entretenimiento de clase mundial, mientras brinda la comodidad de una residencia totalmente nueva. No pierdas la oportunidad de poseer una hermosa casa nueva en los barrios de más rápido crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Ático, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,730.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5640 NW 6th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: BUENA VISTA GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 53 41 BUENA VISTA GDNS PB 5-45 LOT 8 LESS W PORT LYG IN R/W BLK 5 LOT SIZE 3509 COC 24721-0279 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130420920
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:01 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:07 am

Información Adicional

Cortesía de: FGI Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 5640
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 39.2''
Longitud: W81° 47' 38.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078809 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078809
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