Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1806, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12079064

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1806, Hallandale Beach, FL 33009

$424,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,028 Sqft / 95.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inversión perfecta con flujo de efectivo desde el primer día
  • Sin restricciones para alquiler a corto plazo
  • Dos piscinas, una para huéspedes y otra exclusiva para propietarios
  • Servicios completos: transporte a la playa, estacionamiento con valet, gimnasio y restaurante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perfecto inversión para flujo de efectivo desde el día 1. No hay restricciones para alquiler a corto plazo. El apartamento incluye 2 piscinas, una para huéspedes en el intracoastal y otra estrictamente para propietarios en el salón en la azotea de los propietarios. Incluye transporte a la playa y de regreso, así como servicio de playa gratuito, camas de playa y toallas para huéspedes y propietarios. Estacionamiento con valet, gimnasio y un restaurante en el lugar. Lugar perfecto para vacacionar, también en ubicación prime de Hallandale Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,900.00
Precio original en que se listó: $424,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,028 Sqft / 95.50 m²
Área Construida: 1,028 Sqft / 95.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 33
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,449.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1806, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,190.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Pabellón privado de la playa, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-1806 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB1460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Silver Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:02 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R1806
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079064 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079064
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