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Apartamento en venta en 21150 Point Place 3004, Aventura, FL 33180 con MLS-A12079089

📍 21150 Point Place 3004, Aventura, FL 33180

$1,450,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,750 Sqft / 255.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Penthouse inferior de 2,750 pies cuadrados con vistas al este y al oeste
Ventanas de piso a techo y puertas corredizas de vidrio
Espacios amplios para entretenimiento y vida cotidiana
Comunidad frente al mar con portón y estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida frente al mar elevada en Atlantic II en The Point en Aventura. Este excepcional penthouse inferior de 2,750 pies cuadrados ofrece un diseño raro de flujo continuo con espectaculares exposiciones al este y al oeste, ventanas de piso a techo, amplias puertas corredizas de vidrio, techos altos y abundante luz natural. Una oficina dedicada y espacios generosos de sala y comedor crean un entorno elegante tanto para entretenimiento refinado como para la vida cotidiana relajada. Disfruta de la privacidad y serenidad de esta prestigiosa comunidad frente al mar con portón, complementada por un extraordinario estilo de vida tipo resort que incluye el Club de Residentes y Spa, centro de fitness de última generación, múltiples piscinas y canchas de pickleball, marina y paseo frente al mar. Idealmente ubicada cerca de Waterways Shoppes, restaurantes de alta cocina, Aventura Mall y hermosas playas. Una residencia verdaderamente distintiva donde el espacio, la luz, el agua y el lujo convergen. Todas las medidas, dimensiones, metros cuadrados, tamaños de las habitaciones y otra información de la propiedad son aproximadas y deben ser verificadas de manera independiente por el Comprador y el Agente del Comprador.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $527.27

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic II at the Point en 21150 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,750 Sqft / 255.48 m²

Área Construida: 2,750 Sqft / 255.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Otro, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 30

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,738.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21150 Point Place 3004, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,061.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 21150

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC II AT THE POINT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE POINT AT THE WAT

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 186

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC II AT THE POINT CONDO UNIT 3004 UNDIV 0.6593% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17345-0162 OR 17435-2837 1196 1 COC 26438-0425 05 2008

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350701150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New Horizons

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:33 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30

Nombre de la calle: Point

Número de Calle: 21150

Número de la Unidad: 3004

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 20''

Longitud: W81° 52' 28.9''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# A12079089

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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