Terreno en venta en 340 NE 125th Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A12079614
340 NE 125th Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios / 2 baños totalmente remodelada y triplex con flujo de efectivo
- 3,289 pies cuadrados sobre un cuarto de acre con 10 espacios de estacionamiento
- Zonificación de alta densidad R-6 con bonificaciones de desarrollo
- Zona no inundable con grandes ahorros de seguros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión espectacular de terreno cubierto en el próspero centro de North Miami. Dos edificios, hermosa casa frontal de 3 dormitorios / 2 baños totalmente remodelada + triplex con flujo de efectivo perfectamente posicionado en la parte trasera. 4 unidades totales + almacenamiento separado, 3,289 pies cuadrados totales sobre un cuarto de acre. Techos altos, luz natural brillante, espacios fluidos. Zonificación de alta densidad [R-6], límite de altura de 110+ pies, toneladas de permisos de desarrollo / bonificaciones de densidad con la Ley Florida Live Local, vivienda para la fuerza laboral, etc. (El comprador debe investigar y verificar toda la información). Un lugar encantador con tantas aplicaciones. Considera cómo usarías este espacio. Este es tu complejo. Estructura original de bloque de 1927 impecable y totalmente renovada. Nueva fontanería, nueva electricidad, nuevo sistema mecánico/ HVAC, vidrio de impacto completado, nueva cocina, baños, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, accesorios, etc. ¡Sin gastos adicionales! Gran cobertizo para autos, 10 espacios de estacionamiento, raro en el centro. También tenga en cuenta que esta es una zona de oportunidad (enormes beneficios fiscales cuando la mantienes durante 5 años y no pagas ganancias de capital si la mantienes durante 10 años). Ingreso sólido en el lugar con opciones de arrendamiento flexibles. Solicite más detalles. Increíble inversión de compra y retención con gran potencial de revalorización para el futuro desarrollo. Zona no inundable = grandes ahorros de seguros + tranquilidad. Ubicación A++: a pie del centro de North Miami, disfruta de restaurantes, tiendas, Museo de Arte Contemporáneo, yoga y más. 4 minutos a Whole Foods, 9 a Wynwood, 10 a la playa / Bal Harbour, 12 al Aeropuerto Internacional de Miami. ¡Llame ahora!
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 340 NE 125th Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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