Apartamento en venta en 770 NE 69th Street 2B, Miami, FL 33138 con MLS-A12079805

📍 770 NE 69th Street 2B, Miami, FL 33138

$345,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,042 Sqft / 96.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • vistas directas a la bahía Biscayne y a la marina
  • residencia de 1,042 pies cuadrados con amplios espacios y luz natural
  • vestidor y almacenamiento adicional
  • estacionamiento cubierto asignado y políticas amigables con mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Directa vista a la bahía Biscayne y a la marina enmarca esta residencia de 1,042 pies cuadrados, ofreciendo un espacio y luz excepcionales en uno de los enclaves frente al agua más destacados de Miami. La unidad cuenta con un plano abierto y expansivo donde la cocina, el salón y el comedor se integran de forma natural, enmarcados por vidrio de suelo a techo. La proporción y el flujo son correctos, complementados por un vestidor, almacenamiento adicional dedicado, estacionamiento cubierto asignado, lavavajillas en la unidad y políticas amigables con mascotas. Los fondos de reserva están completamente financiados, la restauración de concreto está casi completa y un nuevo techo está pagado. La marina que da a la propiedad está bajo restauración activa y genera ingresos por alquiler con finalización prevista dentro del año. Palm Bay es una de las direcciones más distintivas de Miami, una comunidad frente al agua de baja densidad desarrollada originalmente como un club de tenis privado, ubicada en ocho acres de terrenos ajardinados bajo un dosel de robles maduros. Se siente más como un parque privado que un complejo de condominios. Los residentes disfrutan de una piscina frente a la bahía, jacuzzi, gimnasio moderno y canchas de tenis/pickleball, además de acceso directo al agua para paddleboarding y kayak. Un portón privado conecta directamente con el Parque Legion al lado. A minutos de la playa, el Distrito de Diseño, el centro de Miami, la I-95 y el aeropuerto MIA, este es el retiro definitivo en el corazón del Upper Eastside.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $331.09
Ver más unidades mismo edificio: Palm Bay en 770 69th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,042 Sqft / 96.80 m²
Área Construida: 1,042 Sqft / 96.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,652.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 770 NE 69th Street 2B, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,404.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: PALM BAY CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PALM BAY CONDOMINIUM
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM BAY CONDOMINIUM APT 2-B SECOND FLOOR UNDIV 1.252 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 65R-165707 OR 9520-1689
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132180450100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jupiter Farms
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 10:45 pm
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 11:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Miami Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 69th
Número de Calle: 770
Número de la Unidad: 2B
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 17.8''
Longitud: W81° 49' 14.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE