Apartamento en venta en 770 NE 69th Street 2B, Miami, FL 33138 con MLS-A12079805
770 NE 69th Street 2B, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- vistas directas a la bahía Biscayne y a la marina
- residencia de 1,042 pies cuadrados con amplios espacios y luz natural
- vestidor y almacenamiento adicional
- estacionamiento cubierto asignado y políticas amigables con mascotas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Directa vista a la bahía Biscayne y a la marina enmarca esta residencia de 1,042 pies cuadrados, ofreciendo un espacio y luz excepcionales en uno de los enclaves frente al agua más destacados de Miami. La unidad cuenta con un plano abierto y expansivo donde la cocina, el salón y el comedor se integran de forma natural, enmarcados por vidrio de suelo a techo. La proporción y el flujo son correctos, complementados por un vestidor, almacenamiento adicional dedicado, estacionamiento cubierto asignado, lavavajillas en la unidad y políticas amigables con mascotas. Los fondos de reserva están completamente financiados, la restauración de concreto está casi completa y un nuevo techo está pagado. La marina que da a la propiedad está bajo restauración activa y genera ingresos por alquiler con finalización prevista dentro del año. Palm Bay es una de las direcciones más distintivas de Miami, una comunidad frente al agua de baja densidad desarrollada originalmente como un club de tenis privado, ubicada en ocho acres de terrenos ajardinados bajo un dosel de robles maduros. Se siente más como un parque privado que un complejo de condominios. Los residentes disfrutan de una piscina frente a la bahía, jacuzzi, gimnasio moderno y canchas de tenis/pickleball, además de acceso directo al agua para paddleboarding y kayak. Un portón privado conecta directamente con el Parque Legion al lado. A minutos de la playa, el Distrito de Diseño, el centro de Miami, la I-95 y el aeropuerto MIA, este es el retiro definitivo en el corazón del Upper Eastside.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 770 NE 69th Street 2B, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
