Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 4709, Miami, FL 33131 con MLS-A12079990
495 Brickell Avenue 4709, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de losa de porcelana blanca en áreas de estar.
- Gran vestidor.
- Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el horizonte de la ciudad desde el piso 47.
- Piscina de 300 pies de largo y jacuzzi para 50 personas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un condominio de 1 dormitorio, 1 baño amplio y luminoso con 1,035 pies cuadrados interiores, pisos de losa de porcelana blanca en las áreas de estar, pisos de mármol en el baño, un gran vestidor, electrodomésticos de cocina marca Sub-Zero y Wolf, techos de 10 pies de altura con ventanas de vidrio de suelo a techo y vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el horizonte de la ciudad desde el piso 47. El plano de 1 dormitorio más grande en Icon Brickell. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado. Las cuotas mensuales del condominio cubren cable básico, internet de alta velocidad y agua. Las amenidades del edificio incluyen una piscina de 300 pies de largo, un jacuzzi para 50 personas, un cine, un spa y centro de fitness de 28,000 pies cuadrados, un conserje de servicio completo, restaurantes en el lugar y más. A pocos bloques de las tiendas y restaurantes en Brickell City Centre y Mary Brickell Village.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 4709, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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