Casa adosada (townhouse) en venta en 3340 NW 91st Avenue, Doral, FL 33172 con MLS-A12080012

📍 3340 NW 91st Avenue, Doral, FL 33172

$830,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,481 Sqft / 230.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3.5 baños
  • cocina y sala de estar de concepto abierto y moderno
  • ubicación junto al espectacular Parque Central de Doral
  • diseño elegante con pisos de madera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional oportunidad de poseer una impresionante casa adosada moderna en Contempo, una de las comunidades con portón más deseables de Doral, idealmente ubicada junto al espectacular Parque Central de Doral. Esta residencia bellamente diseñada ofrece 4 dormitorios y 3.5 baños, un amplio diseño de varios niveles, pisos de madera elegantes y una cocina y sala de estar de concepto abierto y moderno, perfecta tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Un dormitorio privado en la planta baja con baño completo brinda excelente flexibilidad para invitados y familiares extendidos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $830,000.00
Precio original en que se listó: $830,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $334.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Ninguno

Medidas

Área Habitable: 2,481 Sqft / 230.49 m²
Área Construida: 2,481 Sqft / 230.49 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,054.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3340 NW 91st Avenue, Doral, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CONTEMPO TOWNHOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTEMPO TOWNHOMES REPLAT PB 171-053 T-23704 LOT 4 BLK 6 LOT SIZE 1886 SQ FT M/L FAU 35 3028 031 0400
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530280320040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norte
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 10:09 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 3340
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 17.7''
Longitud: W81° 39' 20.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12080012 Ver Propiedad en inglés MLS# A12080012
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