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Apartamento en venta en 3030 Marcos Drive T302, Aventura, FL 33160 con MLS-A12080257

📍 3030 Marcos Drive T302, Aventura, FL 33160

$220,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,027 Sqft / 95.41 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el tercer piso
Pisos de losa en toda la propiedad
Vestidor en el baño principal
Comunidad exclusiva 55+ con amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el tercer piso, ubicado dentro de una comunidad muy solicitada para mayores de 55 años. En el corazón de Aventura. Presenta un diseño pensado con cuidado. Disfrute de las vistas del sereno lago desde su balcón privado, sienta la brisa del agua y relájese en un retiro tranquilo. Disfrute de amenidades estilo resort, garantizando un estilo de vida cómodo. Amueblada o sin amueblar. El baño principal cuenta con una ducha conveniente con puerta de vidrio, mientras que el segundo baño incluye una bañera relajante. La cocina renovada se abre sin esfuerzo al comedor y al área de estar, creando un espacio acogedor perfecto para entretener y relajarse. El condominio está ubicado en el centro y ofrece fácil acceso a todo lo que Aventura tiene para ofrecer, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y una vibrante comunidad de mayores de 55 años. El supermercado Plum está justo al lado, camine a restaurantes, bancos, minutos en coche a la playa y al centro comercial Aventura y al parque Gulfstream. Aire acondicionado de 2 años, calentador de agua sin tanque. Pago mensual de HOA bajo. NO SE PUEDE ARRENDAR HASTA DESPUÉS DE 18 MESES DE PATRIMONIO. NO HAY ASIGNACIONES.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00

Precio original en que se listó: $220,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $214.21

Ver más unidades mismo edificio: Point East en 3030 Marcos Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,027 Sqft / 95.41 m²

Área Construida: 1,027 Sqft / 95.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Lago, Agua Navegable, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Otro, Tragaluz(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Uso exclusivo

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1968

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,600.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3030 Marcos Drive T302, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $615.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT EAST CONDO

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC 4 CONDOMINIUM UNIT T-302 THIRD FL BLDG T UNDIV .003470% IN COMMON ELEMENTS UNDIV .012496% IN LIMITED COMMON ELEMENTS CLERKS F

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100072640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 4:12 am

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 4:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Marcos

Número de Calle: 3030

Número de la Unidad: T302

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.9''

Longitud: W81° 51' 28.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12080257

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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