Casa en venta en 3708 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12080265
3708 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el área 33127, a pocos minutos de Wynwood y sus galerías de arte, restaurantes y entretenimiento.
- Acceso conveniente a Brickell, Downtown Miami, autopistas principales y el aeropuerto.
- Terreno con potencial excepcional de reurbanización y apreciación futura.
- Oportunidad única para inversionistas, constructores o compradores que deseen crear una nueva visión en una zona de rápido desarrollo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación de primer nivel en Miami con potencial excepcional de reurbanización. Situada estratégicamente en el área 33127, a solo minutos de la vibrante energía de Wynwood, sus reconocidas galerías de arte, restaurantes, entretenimiento y los destinos más buscados de Miami. Disfrute de un acceso conveniente a Brickell, Downtown Miami, autopistas principales y al aeropuerto. Esta ubicación ofrece una combinación emocionante de cultura colorida, creatividad y estilo de vida urbano, convirtiéndola en una oportunidad sobresaliente para inversionistas, constructores o compradores que buscan crear una nueva visión en una de las áreas de Miami que más se están transformando. La estructura existente actualmente no es habitable y se vende tal cual. El verdadero valor reside en el terreno y su ubicación estratégica, ofreciendo un potencial tremendo para la reurbanización y la apreciación futura. Lleve su visión y aproveche esta oportunidad excepcional en Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3708 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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