Apartamento en venta en 1300 Brickell Bay Drive PH4400, Miami, FL 33131 con MLS-A12080690

📍 1300 Brickell Bay Drive PH4400, Miami, FL 33131

$7,900,000.00
5 Dorm.
8 Baños
6,902 Sqft / 641.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse en Brickell de aproximadamente 7 000 pies cuadrados de espacio interior
  • 5 habitaciones y 7,5 baños con vistas panorámicas al océano y la ciudad
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y superficies Dekton
  • Acceso a amenidades exclusivas como piscina en la azotea y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un penthouse excepcional en Brickell que abarca aproximadamente 7 000 pies cuadrados de espacio interior con más de 2 000 pies cuadrados de terrazas, ofreciendo 5 habitaciones, 7,5 baños, una oficina privada, cuartos de la criada y amplias áreas de estar y entretenimiento con vistas panorámicas al océano y a la ciudad. Diseñado con un exquisito trabajo artesanal italiano y los mejores acabados importados, la residencia cuenta con techos de 20 pies de altura, pisos de ónix, paredes de yeso a medida, paneles de madera rica, una escalera Marretti impactante y una cocina de chef equipada con electrodomésticos de primera línea, una placa de inducción Cosentino y superficies Dekton premium. Otros puntos destacados incluyen terrazas orientadas al este y al oeste, una chimenea, una sala de lavandería/utilidades, un cuarto de almacenamiento privado de 400 pies cuadrados en el nivel del penthouse y acceso a amenidades excepcionales. Los residentes de BrickellHouse disfrutan de una piscina en la azotea, spa y sauna, centro de fitness, servicios de conserje, seguridad 24 horas y dos restaurantes de alta cocina en el sitio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,900,000.00
Precio original en que se listó: $7,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,144.59
Ver más unidades mismo edificio: Brickell House en 1300 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 6,902 Sqft / 641.22 m²
Área Construida: 6,902 Sqft / 641.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $111,129.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Brickell Bay Drive PH4400, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,004.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELLHOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELLHOUSE CONDO UNIT 4400 UNDIV 1.912664% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28283-3663
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391253730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:51 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: PH4400
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 37.4''
Longitud: W81° 48' 34.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12080690 Ver Propiedad en inglés MLS# A12080690
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