Casa en venta en 4490 NW 19th Way, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12080728
4490 NW 19th Way, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2 baños con piscina privada
- Actualizaciones recientes: techo metálico plano, ventanas de impacto, aire acondicionado 2018 con bobinas nuevas 2025 y panel eléctrico 2026
- Amplio estacionamiento para seis o más vehículos o un barco
- Ubicación privilegiada en Oakland Park, a minutos de Fort Lauderdale, Wilton Manors, tiendas, playas e I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta acogedora casa de 2 dormitorios y 2 baños con piscina en Oakland Park, que ofrece 1,006 pies cuadrados bajo techo y el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. Las áreas de sala y comedor abiertas proporcionan un flujo cómodo para la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras que la cocina fue remodelada en 2023 con elegantes encimeras de cuarzo. Ambos baños cuentan con lavabos actualizados y la bañera ha sido renovada. Las principales mejoras incluyen un techo metálico y plano de 2024, ventanas de impacto, un sistema de aire acondicionado de 2018 con bobinas nuevas instaladas en 2025 y un panel eléctrico nuevo de 2026. Los pisos de losa se extienden por todas las áreas principales de estar, con pisos de losa en los baños. Conveniencias adicionales incluyen lavadora y secadora, un sistema de riego conectado al agua municipal y una entrada amplia con estacionamiento para seis o más vehículos o un barco. Salga al exterior a su piscina privada y cree su propio refugio en el patio trasero. Esta casa está a solo minutos de Fort Lauderdale, Wilton Manors, tiendas, playas, I-95, el estadio InterMiami y más. Con valiosas actualizaciones, amplio estacionamiento y una ubicación deseable en Oakland Park, esta casa está lista para su próximo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4490 NW 19th Way, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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