Apartamento en venta en 41 SE 5th Street 1607, Miami, FL 33131 con MLS-A12080822

📍 41 SE 5th Street 1607, Miami, FL 33131

$645,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos pisos con techos altos y ventanales de piso a techo
  • Vistas panorámicas de Miami desde dos balcones privados
  • 2 habitaciones, 2 baños, vestidor amplio
  • Acceso a amenidades de lujo en cuatro pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida sofisticada de Miami en este espectacular loft de dos pisos, donde los techos altos y los ventanales de piso a techo, junto con la abundante luz natural, crean una sensación de espacio impresionante. Disfrute de vistas panorámicas y espectaculares del horizonte de Miami, la bahía Biscayne y el río Miami desde dos balcones privados. Esta excepcional residencia de 2 habitaciones y 2 baños cuenta con una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable y una isla de gran tamaño, un vestidor amplio, amplio espacio de almacenamiento, lavadora y secadora en la unidad, y espacios de vida diseñados con cuidado. El nivel inferior ofrece una segunda habitación privada con su propio balcón, perfecta para invitados, una oficina en casa o espacio de vida adicional. Los residentes disfrutan de una impresionante colección de amenidades de lujo que abarcan cuatro pisos, incluyendo dos piscinas, instalaciones de fitness de última generación, salas de cardio y yoga, spa, billar, ping-pong, salas de fiesta y conferencia, área de barbacoa y un conserje de recepción 24 horas. Edificio que permite mascotas. Idealmente situado cerca de Brickell City Centre, restaurantes reconocidos, entretenimiento, playas y el vibrante estilo de vida de Miami. Una residencia verdaderamente notable que ofrece espacio, estilo, vistas y una ubicación inmejorable en Miami. ¡Una visita obligada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $645,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $427.15
Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River South en 41 5 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Loft
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²
Área Construida: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,887.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 41 SE 5th Street 1607, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,314.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER S T (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER S TWR CONDO UNIT 1607 UNDIV 0.3870% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26108-1194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381331330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Heights
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 41
Número de la Unidad: 1607
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.4''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE