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Dúplex en venta en 1704 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12081159

📍 1704 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134

$1,295,000.00

2,183 Sqft / 202.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión en duplex
3 habitaciones y 2 baños en una unidad
2 habitaciones y 2 baños en la otra unidad
Potencial de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de inversión en duplex. Esta propiedad bien mantenida cuenta con una unidad de 3 dormitorios y 2 baños y otra unidad de 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un excelente potencial de ingresos por alquiler. Ambas unidades proporcionan áreas de estar espaciosas, dormitorios cómodos y diseños funcionales. Ideal para inversores o propietarios que deseen vivir en una unidad y alquilar la otra. Situada convenientemente cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas y carreteras principales.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00

Precio original en que se listó: $1,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $593.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,183 Sqft / 202.81 m²

Área Construida: 2,231 Sqft / 207.27 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Bahama

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,648.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1704 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL GROVES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 8 54 41 CORAL GROVES PB 15-72 LOTS 13-14 & N1FT LOT 15 BLK 3 LOT SIZE 51.000 X 120 CF 73R121674

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341080030490

Zonificación: 5900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 1:01 am

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 1:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Onyx Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Le Jeune

Número de Calle: 1704

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33134

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 21.9''

Longitud: W81° 44' 12.4''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12081159

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