Casa en venta en 4339 SW 9th Terrace, Miami, FL 33134 con MLS-A12102854
4339 SW 9th Terrace, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de construcción totalmente nueva en Little Gables
- 3 dormitorios, 3.5 baños y piscina
- Garaje para 2 autos y entrada en Airbnb
- Pisos de losa de 24” x 48”, paredes de baño de cerámica italiana y barandillas de vidrio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Impresionante construcción totalmente nueva en Little Gables. Esta casa con piscina de 3 dormitorios y 3.5 baños cuenta con un garaje para 2 autos y está incluida en Airbnb, ofreciendo gran atractivo para inversores. Disfruta de pisos de losa de 24” x 48”, paredes de baño de cerámica italiana, puertas y ventanas de vidrio impactante, y barandillas de vidrio para escaleras y balcones. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y gabinetes de madera de primera línea. Los baños ofrecen accesorios Moen y cabinas de ducha de vidrio. Las puertas de arce de núcleo sólido están terminadas artísticamente por un pintor maestro. Una puerta con louver abierta ventila un almacenamiento creativo bajo la escalera. Al aire libre, relájate junto a la piscina, enmarcada por una entrada de concreto con patrón cuadrado, setos de piedra, paisajismo seleccionado por diseñador y una cerca de madera de 6 pies alrededor de la propiedad. Una gran opción para usuarios finales o inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4339 SW 9th Terrace, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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