Casa en venta en 9407 E Broadview Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12081241
9407 E Broadview Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 dormitorios, incluidos 5 en la planta superior
- Vistas impresionantes de Indian Creek Island
- Terraza cubierta con cocina de verano y vista a la piscina estilo resort
- Acceso directo al océano con 103 pies de frente al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oferta rara en uno de los enclaves más codiciados de Bay Harbor Islands, esta excepcional residencia tropical moderna frente al agua, diseñada por la galardonada Choeff Levy Fischman Architecture + Design, combina arquitectura refinada con vistas impresionantes de Indian Creek Island. Ocultada detrás de portones privados y rodeada de paisajismo maduro, la propiedad se siente como un oasis aislado desde el momento en que llegas. El plano de piso cuidadosamente diseñado ofrece 6 dormitorios, incluidos 5 en la planta superior, complementado por un generoso estudio. El nivel principal presenta un dormitorio adicional, un teatro con vista al estanque tranquilo, una bodega de vinos y amplios salones de estar, comedor y familia, todos abiertos naturalmente hacia el agua y diseñados para una vida interior-exterior sin esfuerzo. Espacios exteriores verdaderamente excepcionales incluyen una terraza cubierta con cocina de verano con vista a la piscina estilo resort y jacuzzi, y un baño completo de cabaña con sauna que crea una sensación elevada de relajación. El enorme patio trasero es una característica rara en Bay Harbor, ofreciendo una abundancia de espacio para entretener y disfrutar del aire libre. Con 103 pies de frente al agua ofreciendo espacio para un buque sustancial, acceso directo al océano en minutos y frente al agua protegido, esta combinación es verdaderamente única. Idealmente situada en el codiciado lado sur directamente frente al parque sereno, esta es una de las ubicaciones más deseables de la isla. Camina hasta Bal Harbour Shops, playas, restaurantes, lugares de culto, mercados y más, mientras aún disfrutas de la privacidad y tranquilidad de tu propio retiro frente al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9407 E Broadview Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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