Tríplex en venta en 2031-2040 Wright, Fort Myers, FL 33916 con MLS-A12081406

📍 2031-2040 Wright, Fort Myers, FL 33916

$470,000.00
1,674 Sqft / 155.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tres unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
  • Área total de aproximadamente 1 674 pies cuadrados
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Construcción de bloques de concreto y configuración de tres unidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en Fort Myers. Este triplex cuenta con tres unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, con un área total de aproximadamente 1 674 pies cuadrados. Cada unidad ofrece aproximadamente 558 pies cuadrados con un plano funcional, pisos de losa, aire acondicionado eléctrico central y calefacción, y lavandería en la propiedad. La construcción de bloques de concreto y la configuración de tres unidades hacen que esta propiedad sea una adición atractiva a un portafolio de inversión. Se encuentra convenientemente a solo minutos del centro de Fort Myers, con fácil acceso a tiendas, restaurantes, entretenimiento, centros de empleo y carreteras principales. Ya sea que busque ampliar un portafolio de alquiler existente o adquirir una propiedad multifamiliar con potencial de generación de ingresos, este triplex ofrece versatilidad y oportunidad en una ubicación conveniente de Fort Myers.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,674 Sqft / 155.52 m²
Área Construida: 1,674 Sqft / 155.52 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Edificado
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,508.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2031-2040 Wright, Fort Myers, FL 33916, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LINCOLN PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LINCOLN PARK

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN PARK BLK 7 PB 3 PG 43 LOTS 15 + 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 194425P1002070150
Zonificación: RM-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 6:02 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 6:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Align Right Realty K1 Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Wright
Número de Calle: 2031-2040
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33916
Condado: Lee
Latitud: N26° 38' 24.1''
Longitud: W82° 9' 0.1''