Dúplex en venta en 2648 Michigan Ave, Fort Myers con MLS-C7526303
2648 Michigan Ave, Fort Myers, FL 33916
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex completamente renovado en el distrito histórico de Fort Myers
- Cada unidad espaciosa ofrece 2 dormitorios, 1 baño y un interior moderno con armarios, encimeras, electrodomésticos, pisos de laminado, sistemas eléctricos, de plomería y de aire acondicionado completamente nuevos
- La propiedad cuenta con un techo completamente nuevo y un diseño bien pensado que incluye un carport central que separa las dos unidades
- La propiedad se encuentra en un terreno de 1/3 de acre, con mucho espacio para estacionamiento y áreas al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de dúplex completamente remodelada en el distrito histórico de Fort Myers es una oportunidad única para los compradores. Esta rara propiedad productora de ingresos ha sido reconstruida desde la parte superior hasta la inferior y es esencialmente un dúplex completamente nuevo. Cada unidad espaciosa ofrece 2 dormitorios, 1 baño y un interior moderno y luminoso con armarios, encimeras, electrodomésticos, pisos de laminado, sistemas eléctricos, de plomería y de aire acondicionado completamente nuevos. Un techo completamente nuevo agrega aún más tranquilidad. El diseño bien pensado incluye un carport central que separa las dos unidades, con cada lado teniendo su propia lavandería privada. Situada en un terreno de 1/3 de acre, la propiedad ofrece mucho espacio para estacionamiento y áreas al aire libre, una rareza en esta zona tan cerca del centro de la ciudad. Todas las renovaciones y mejoras han sido completamente autorizadas, lo que proporciona confianza y valor a largo plazo para los compradores. Ubicada en el área histórica muy deseada de Fort Myers, esta propiedad lista para ser ocupada está a solo unos pasos del vibrante distrito del río del centro de la ciudad, con sus restaurantes, tiendas, entretenimiento y vida nocturna. Perfecta para inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler o para propietarios que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler, esta es una oportunidad única para ser propietario de un dúplex completamente actualizado en uno de los barrios más encantadores y convenientes de Fort Myers.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2648 Michigan Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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