Casa en venta en 6853 S Waterway Drive, Miami, FL 33155 con MLS-A12081411
6853 S Waterway Drive, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 3.5 baños en una sola planta
- Piscina estilo resort de 30' x 12' con plataforma solar y spa
- Amplias puertas corredizas de vidrio que abren a terraza cubierta y vistas al canal
- Acabados elegantes con pisos de losa de gran formato y puertas italianas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CONSTRUCCIÓN NUEVA (2026) CASA DE UNA PLANTA CON PISCINA SIN HOA. Esta residencia CBS totalmente nueva ofrece 4 dormitorios, 3.5 baños y aproximadamente 3,148 pies cuadrados bajo techo sobre un terreno de 9,000 pies cuadrados. El diseño de concepto abierto conecta las áreas de sala, comedor y familia con una cocina elegante que cuenta con gabinetes personalizados de tono madera cálida, una gran isla con cascada, horno y microondas integrados y iluminación de acento LED. Acabados elegantes en toda la propiedad incluyen puertas italianas, pisos de losa de gran formato, organizadores de armario personalizados y baños inspirados en spa con duchas de vidrio sin marco, tocadores flotantes y espejos retroiluminados. Vidrios y puertas de impacto completos, techo curvo de S-tile, aire acondicionado central, lavadora y secadora. Amplias puertas corredizas de vidrio se abren a una terraza cubierta y a un retiro privado en el patio trasero con una piscina estilo resort de 30' x 12' con plataforma solar y características de spa, cerca de seguridad infantil, césped exuberante y vistas tranquilas del canal. Todos los dormitorios están en un solo nivel. Zona de inundación X según registros públicos. Ubicada en Coral Terrace, justo al norte de Bird Rd y a pocos pasos del parque A.D. Barnes, a minutos de Coral Gables, South Miami, centros comerciales, restaurantes y carreteras principales. Vacante.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6853 S Waterway Drive, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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