Apartamento en venta en 400 Alton Road 1106, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12081489

📍 400 Alton Road 1106, Miami Beach, FL 33139

$3,350,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,024 Sqft / 188.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 024 pies cuadrados en la codiciada zona South of Fifth
  • Terraza envolvente de más de 500 pies cuadrados con vistas panorámicas al agua
  • Amplias áreas de estar y entretenimiento con cocina de comedor mejorada
  • Instalaciones comunes renovadas: piscina junto al agua, centro de fitness, spa, cancha de tenis, comedor en el lugar y conserje 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida junto al agua excepcional en Murano Grande, en el codiciado barrio South of Fifth de Miami Beach. Esta amplia residencia de 2 024 pies cuadrados ocupa la muy solicitada línea '06, ofreciendo proporciones generosas, vistas panorámicas al agua y una vida interior-exterior sin fisuras. El punto focal es una impresionante terraza envolvente de más de 500 pies cuadrados, extra profunda, lo suficientemente grande como para servir como un verdadero salón y comedor al aire libre, con vistas panorámicas de Biscayne Bay, Miami Beach Marina, el horizonte de Miami y yates y cruceros que pasan. Originalmente diseñada como una residencia de tres dormitorios, la planta fue reconfigurada de manera cuidadosa para crear áreas amplias de estar y entretenimiento, una oficina en casa dedicada y una cocina de comedor mejorada con acabados premium y electrodomésticos de primera línea. Dos dormitorios de gran tamaño ofrecen privacidad y comodidad, mientras que las vistas al agua se capturan desde prácticamente cada habitación. Murano Grande recientemente completó una renovación de sus áreas comunes, incluyendo una piscina junto al agua rediseñada, centro de fitness, spa, cancha de tenis, comedor en el lugar, cruceros de playa y conserje 24 horas. Idealmente ubicado en South of Fifth, a pocos momentos de la playa, la marina, los parques y la gastronomía reconocida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,350,000.00
Precio original en que se listó: $3,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,655.13
Ver más unidades mismo edificio: Murano Grande at Portofino en 400 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,024 Sqft / 188.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 38
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,545.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Alton Road 1106, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,136.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MURANO GRANDE AT PORTOFIN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Murano Grande
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO GRANDE AT PORTOFINO CONDO UNIT 1106 UNDIV 0.36631% INT COMMON ELEMENTS OFF REC 21134-3930 COC 25912-1016 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032651410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 6:12 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1106
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.8''
Longitud: W81° 51' 34.5''
Sufijo de la dirección: Road