Casa en venta en 9204 NE 10th Avenue, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12081575
9204 NE 10th Avenue, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2 baños con privacidad excepcional
- Cocina de chef equipada con Wolf y Sub-Zero
- Techo de losa de barro estilo mediterráneo reemplazado en 2025
- Entrada privada con portones decorativos y garaje con aire acondicionado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra un santuario privado donde el carácter atemporal de Miami se reimagina bellamente para la vida moderna. Situado detrás de portones decorativos y rodeado de un paisaje exuberante y maduro, esta distintiva casa de 3 habitaciones y 2 baños ofrece una privacidad excepcional y una conexión sin esfuerzo entre los espacios interiores y exteriores. Bellamente actualizada con calidad y diseño atemporal en mente, la casa presenta una impresionante cocina de chef equipada con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, baños elegantemente renovados, ventanas y puertas de impacto y techos con vigas. La casa también cuenta con un hermoso techo de losa de barro estilo mediterráneo/español, reemplazado en 2025. El plano de piso cuidadosamente diseñado incluye una suite principal privada, espacios de sala y comedor elegantes, y un salón versátil ideal para oficina, sala de medios o lounge íntimo. Diseñada para abrazar el estilo de vida de South Florida, la residencia se abre a un encantador patio interior y a un acogedor área de entretenimiento al aire libre bajo una pérgola. Jardines cuidados, setos de privacidad maduros y paisajismo tropical crean un entorno sereno y apartado, mientras que una entrada circular de ladrillo bordeada de palmeras, portones decorativos y un garaje con aire acondicionado completan la residencia. Sofisticada, cálida y maravillosamente privada, esta es una casa con carácter inconfundible diseñada para una vida cotidiana relajada y entretenimiento memorable. Entrada privada desde la calle 92.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9204 NE 10th Avenue, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
