Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 1428, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12081874

📍 100 Bayview Drive 1428, Sunny Isles Beach, FL 33160

$495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,521 Sqft / 141.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de planta alta de 1521 pies cuadrados
  • Ubicación privilegiada con acceso a playa, compras y entretenimiento
  • Instalaciones completas: gimnasio de última generación, sauna, canchas de tenis y marina
  • Cuota de mantenimiento incluye internet de alta velocidad, servicio de piscina y cable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio para vender rápido!!! Residencia de planta alta sobredimensionada de 1521 pies cuadrados. Esta unidad se encuentra en una de las líneas más solicitadas del edificio debido a su distribución y superficie. Con habitaciones grandes y un balcón amplio, combina grandeza con una vida serena. La cuota de mantenimiento incluye servicios esenciales como internet de alta velocidad, servicio de piscina y cable. El edificio cuenta con instalaciones completas, incluyendo un gimnasio de última generación con sala de cardio, una sauna para relajación, una cafetería, canchas de tenis y una marina, todo bajo la vigilancia de seguridad 24/7 y servicios de valet. Ubicado en una zona privilegiada, ofrece fácil acceso a la playa, compras y entretenimiento. Esta casa es el epítome del lujo moderno, ofreciendo comodidad y conveniencia en un hermoso entorno costero. Unidad ocupada por inquilino. La unidad tiene un cuarto de almacenamiento incluido.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.44
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,521 Sqft / 141.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Otro
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,427.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 1428, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,226.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 1428 UNDIV .1819% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 F/A/U 30-2214-018-3570 OR 18080-4204 0498 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140183570

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 5:05 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 5:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Living Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1428
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.9''
Longitud: W81° 52' 33.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081874 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081874
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