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Apartamento en venta en 3040 NE 16th Avenue 104, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12082094

📍 3040 NE 16th Avenue 104, Oakland Park, FL 33334

$199,000.00

1 Dorm.

1 Baños

600 Sqft / 55.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad remodelada de 1 dormitorio y 1 baño en primer piso
Alquilada con ingreso inmediato hasta el 30 de abril de 2027
Amenidades estilo resort: piscina frente al río, canchas de tenis, centro de fitness y muelles para barcos
Ubicación conveniente cerca de Fort Lauderdale, la playa y principales autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad remodelada de 1 dormitorio y 1 baño ubicada en la comunidad con portón River Shores. Esta residencia lista para mudarse cuenta con una cocina moderna con gabinetes italianos, electrodomésticos más nuevos, un refrigerador único Black Retro y un diseño luminoso y abierto. La unidad está actualmente alquilada por $1,790/mes hasta el 30 de abril de 2027, proporcionando ingresos de alquiler inmediato y una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con inquilino ya establecido. River Shores ofrece amenidades de estilo resort deseables, incluyendo una piscina frente al río, canchas de tenis, centro de fitness y muelles para barcos disponibles por orden de llegada, sujeto a disponibilidad de la HOA. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, el centro de Fort Lauderdale y la playa. Una gran oportunidad para poseer una propiedad renovada y generadora de ingresos en una ubicación deseable de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00

Precio original en que se listó: $199,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $331.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²

Área Construida: 600 Sqft / 55.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1963

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,703.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3040 NE 16th Avenue 104, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $627.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: RIVER SHORES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER SHORES CONDO UNIT 104 AVON HALL PER AMCDO BK/PG: 3518/778

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226AA0040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 3:02 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 3040

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 54.7''

Longitud: W81° 52' 28.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12082094

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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