Apartamento en venta en 3002 NE 5th Terrace 105-B, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26062583

📍 3002 NE 5th Terrace 105-B, Wilton Manors, FL 33334

$199,000.00
1 Dorm.
1 Baños
700 Sqft / 65.03 m² Superficie
En Venta
32-FPP00143 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra idealmente ubicada a poca distancia a pie de Wilton Drive y a solo minutos de restaurantes, tiendas de comestibles, la I-95 y las playas
  • La cocina actualizada cuenta con armarios personalizados de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La suite principal incluye un vestidor y un armario adicional, lo que proporciona un almacenamiento abundante
  • La zona de estar y comedor de concepto abierto ofrece un diseño luminoso y acogedor perfecto para la vida diaria o para recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad se encuentra idealmente ubicada a poca distancia a pie de Wilton Drive y a solo minutos de restaurantes, tiendas de comestibles, la I-95 y las playas, lo que ofrece comodidad y conveniencia. La cocina actualizada cuenta con armarios personalizados de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable, lo que crea un espacio excepcional para cocinar y recibir invitados. La suite principal incluye un vestidor y un armario adicional, lo que proporciona un almacenamiento abundante. La zona de estar y comedor de concepto abierto ofrece un diseño luminoso y acogedor perfecto para la vida diaria o para recibir invitados. Las mejoras recientes incluyen pintura interior fresca, una unidad de aire acondicionado más nueva, un calentador de agua sin tanque y vidrio resistente a impactos para una mayor eficiencia y comodidad. Los pasillos, el techo y el exterior del edificio han sido remodelados. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen internet de fibra óptica y cable básico. Se han realizado inspecciones de hitos y se ha completado el trabajo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 10:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 700 Sqft / 65.03 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Acceso al río
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Cortinas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Lavandería, En Pasillo, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,070.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3002 NE 5th Terrace 105-B, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $180,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $677.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Escriturado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en cocina
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: B
Nombre de la Subdivisión: RIVER MANOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Miami Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-839-2685
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER MANOR CONDO UNIT 105-B PER CDO BK/PG: 5203/706
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227ba0550
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 10:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 2:27 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 2:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 3002
Número de la Unidad: 105-B
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 51.5''
Longitud: W81° 51' 38.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062583 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062583
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