Casa en venta en 11837 SW 93rd Terrace, Miami, FL 33186 con MLS-A12082190
11837 SW 93rd Terrace, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Remodelada totalmente
- Comunidad privada con portón
- Cocina gourmet con isla enorme
- Techo de losa 2015, aire acondicionado 2019
- Un solo piso
- Una pequeña comunidad en East Kendall, un oasis alejado del tráfico y el ruido, pero en el centro de todo
- Rara vez disponible
- Alto techo
- Todas las ventanas y puertas de impacto
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina gourmet con gabinetes de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una enorme isla, abre a la sala familiar
- Puertas francesas
- Diseño de plano dividido amplio con suite principal alejada del resto de la casa
- Baños remodelados
- Hermoso patio trasero con patio cubierto, gazebo y paisaje extenso
- Techo de losa 2015, aire acondicionado 2019, estufa de inducción eléctrica, lavadora y secadora, calentador de agua sin tanque, todo en 2020
- Todo funciona aquí. ¡Nada que hacer!
- Gran atractivo exterior con hermosos robles y un bello paisaje
- A poca distancia del campus sur del Miami Dade Junior College, el supermercado Publix, The Palms en el centro comercial Town and Country
- Acceso fácil a la autopista Turnpike, Kendall Dr
- No zona de inundación (Zona X)
- ¡Esta es una A+!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$724,500.00
Precio original en que se listó:
$724,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$454.8
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Divulgación
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala familiar
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,593 Sqft / 147.99 m²
Área Construida:
1,895 Sqft / 176.05 m²
Dimensiones del lote e información:
0.12
Características de la parcela:
Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote interior
Tamaño del lote en Acres:
0.12
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Iluminación
Patio y Porche:
Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas
Otras estructuras:
Cobertizo(s)
Lavandería:
En el Garaje
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1990
Techo:
Tejas tipo barril
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,902.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11837 SW 93rd Terrace, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$155.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
POINCIANA AT KENDALL 1ST
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Poinciana at Kendall
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINCIANA AT KENDALL 1ST ADDN PB 137-28 LOT 14 BLK 2 LOT SIZE 5125 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 20825-1027 112002 1 COC 23164-0820 02 2005
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3059010670140
Zonificación:
0101
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Kendale Lakes
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia:
Arvida
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de septiembre de 2026 7:50 pm
Última modificación registrada:
3 de septiembre de 2026 7:50 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
93rd
Número de Calle:
11837
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33186
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 40' 53.8''
Longitud:
W81° 36' 47.2''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
SW
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