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Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 1423, Miami, FL 33131 con MLS-A12082499

📍 325 S Biscayne Boulevard 1423, Miami, FL 33131

$1,225,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,792 Sqft / 166.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones y 2 baños completamente renovados
Gran balcón con vistas panorámicas al océano, bahía Biscayne y horizonte de Brickell
Amenidades de primera: 2 gimnasios, cubierta de piscina renovada con piscina de carreras, piscina de estilo de resort, cabanas y personal de piscina
Ubicación privilegiada a pocos pasos de Whole Foods, Brickell City Centre, Miami WorldCenter y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovada con 3 habitaciones y 2 baños, cuenta con un gran balcón que rodea la vivienda y ofrece vistas panorámicas del océano, la bahía Biscayne y el horizonte de Brickell. Los acabados elegantes incluyen encimeras de cuarzo, una placa de inducción, electrodomésticos nuevos, pisos de madera y una chimenea eléctrica. Aislada acústicamente para mayor comodidad. Edificio de servicio completo con amenidades de primera categoría, incluyendo 2 gimnasios y una cubierta de piscina de primera renovada recientemente que cuenta con una piscina de carreras, una piscina de estilo de resort, cabanas y un personal de piscina. 2 restaurantes de alta gama en el lugar. El edificio está ubicado a pocos pasos de Whole Foods, Brickell City Centre, Miami WorldCenter y más. Internet, cable y agua incluidos. Vendida amueblada con 1 espacio de estacionamiento asignado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,225,000.00

Precio original en que se listó: $1,225,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $683.59

Ver más unidades mismo edificio: One Miami West en 325 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,792 Sqft / 166.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 45

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,614.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 1423, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,852.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ONE MIAMI WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE MIAMI WEST CONDO UNIT 1423 UNDIV 0.37% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24030-4689 COC 24327-2242 03 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060663470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:15 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Brokers LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 325

Número de la Unidad: 1423

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 17.2''

Longitud: W81° 48' 49.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12082499

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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