Apartamento (CO-OP) en venta en 158 Ocean Drive 407, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12082656

📍 158 Ocean Drive 407, Miami Beach, FL 33139

$267,000.00
1 Baños
400 Sqft / 37.16 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio en la icónica Ocean Dr., en el muy deseado barrio South of Fifth
  • A pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna, compras, parques y frente a la playa
  • Excelente oportunidad de generar ingresos con alquileres permitidos inmediatamente después de la compra
  • Estacionamiento cubierto disponible y edificio con recertificación de 40 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio en la icónica Ocean Dr. en el muy deseado barrio South of Fifth. A pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna, compras, parques y directamente enfrente de la playa. Excelente oportunidad de generar ingresos. Se permiten alquileres inmediatamente después de la compra (sin alquileres a corto plazo/Alquileres en Airbnb). El edificio ofrece estacionamiento cubierto (espacios alquilados a través de la Asociación de Propietarios) y recientemente completó su recertificación de 40 años. No se permiten mascotas. Mantenimiento trimestral. El propietario tiene dos unidades adicionales en venta, incluida una al lado. Visitas de lunes a viernes, de 10 a.m. a 6 p.m., con 24 horas de aviso. Llamar al propietario/agente para la visita.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $267,000.00
Precio original en que se listó: $267,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $667.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 400 Sqft / 37.16 m²
Área Construida: 400 Sqft / 37.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina de Gas
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1961
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,141.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 158 Ocean Drive 407, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,943.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Bajo edificio, Espacio Rentado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: OCEAN BEACH FLA SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN BEACH FLA SUB PB 2-38 LOT 1 BLK 2 OCEAN TOWERS INC - CO-OP #407 4.86% OF OWNERSHIP
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030770210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 11:45 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 12:51 am

Información Adicional

Cortesía de: Marela Properties, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 158
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.6''
Longitud: W81° 52' 0.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12082656 Ver Propiedad en inglés MLS# A12082656
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.