Casa en venta en 3128 Coconut Grove Drive, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12082785
3128 Coconut Grove Drive, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2 baños en una residencia excepcional
- Lote amplio de 8,800 pies cuadrados con vida interior‑exterior sin esfuerzo
- Cocina remodelada y techo nuevo de 2020, ventanas de impacto y HVAC 2024
- Patio trasero privado con terraza de madera y horno de leña auténtico Rioplatense
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una dirección para desear, un estilo de vida para saborear: bienvenido al codiciado corazón de Coral Gables. Esta excepcional residencia de 3 habitaciones y 2 baños se ubica en un lote amplio de 8,800 pies cuadrados, ofreciendo una vida interior‑exterior sin esfuerzo. El patio trasero privado cuenta con una hermosa terraza de madera y un auténtico horno de leña Rioplatense, un escenario extraordinario para entretener y disfrutar de noches memorables. En el interior, una chimenea acogedora, pisos laminados de madera resistentes al agua, ventiladores de techo y una cocina remodelada crean un ambiente invitador. Las mejoras principales incluyen techo 2020, ventanas de impacto, HVAC 2024 y panel eléctrico 2026. Garaje totalmente aire acondicionado con pisos de losa, lavandería y espacio flexible, además de amplio acceso de entrada. A solo 2 cuadras de los restaurantes celebrados de The Plaza y a minutos de Miracle Mile, Merrick Park, UM, Brickell, Coconut Grove y Miami Beach. *Descargo de responsabilidad: Algunas imágenes están virtualmente decoradas/renderizadas. Muebles interiores y exteriores, piscina, terraza/pisos de la piscina no están presentes/incluidos. La representación de la piscina y el patio trasero es solo ilustrativa. Ni el vendedor ni el corredor de la lista garantizan la viabilidad. El comprador es responsable de verificar todos los requisitos de zonificación, permisos y construcción con la Ciudad de Coral Gables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3128 Coconut Grove Drive, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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