Apartamento en venta en 3300 NE 192nd Street PH16, Aventura, FL 33180 con MLS-A12083096

📍 3300 NE 192nd Street PH16, Aventura, FL 33180

$319,000.00
1 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de agua y ciudad desde cada habitación
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Piscinas climatizadas y amenidades tipo resort
  • Ubicación central en Aventura, cerca de compras y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia de ático bellamente amueblada en Parc Central Aventura, que ofrece espectaculares vistas elevadas de agua y ciudad desde cada habitación. Esta residencia de 1 dormitorio, más sala de estudio y 2 baños completos presenta un plano de planta claro y abierto, un balcón privado invitador, pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, espacio generoso para ropa y acabados contemporáneos. La ubicación del ático ofrece mayor privacidad, abundante luz natural e impresionantes vistas panorámicas que crean el telón de fondo perfecto para la vida en el sur de Florida. Parc Central ofrece un estilo de vida auténtico tipo resort con dos piscinas climatizadas, jacuzzis, un centro de fitness, sauna, terrenos tropicales bellamente mantenidos, acceso controlado, servicio de valet y un lobby impresionante y áreas comunes. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a pocos minutos de compras y restaurantes de clase mundial en el centro comercial Aventura Mall, el campo de golf Turnberry, parques, senderos para caminar y trotar, Sunny Isles Beach, el Intracoastal y algunos de los destinos gastronómicos y de entretenimiento más deseables del sur de Florida. Disfruta de la combinación perfecta de vida en ático, hermosas vistas, amenidades tipo resort y una ubicación excepcional en Aventura. Ya sea como residencia principal, retiro vacacional o escapada en el sur de Florida, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores buscan.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00
Precio original en que se listó: $319,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.22
Ver más unidades mismo edificio: Parc Central East en 3300 192nd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Número de unidades en la comunidad o edificio: 351
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,125.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 192nd Street PH16, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,047.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA EAST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA EAST CONDO UNIT PH16 UNDIV 0.002632883% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24169-2515 OR 24141-2791 0106 2 COC 24924-4622
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030723110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Voyager K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 9:07 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 9:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Bertone Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: 192nd
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: PH16
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 13.7''
Longitud: W81° 51' 57.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE